爸爸妈妈辛辛苦苦一辈子，买了房屋将来一定是要把房屋留给我们的孩子，假如只拥有一个孩子还好一些，那样独生子女对爸爸妈妈房地产继承会稍微顺畅一些。假如子女比较多，而且生前又没遗嘱，那样有关爸爸妈妈房地产的继承就稍微麻烦一些了，要了解父房地产怎么样继承与房地产继承人的范围。
在《民法典》里有说到，假如子女想要继承爸爸妈妈的房地产，只能是等到爸爸妈妈死亡之后才能继承；假如爸爸妈妈的身体非常不错，还健在的话，想要得到爸爸妈妈的房地产，一种是爸爸妈妈主动提出赠送给子女，另一种是爸爸妈妈通过交易的方法卖给子女，只有这两种方法才能过户到子女的名下，但具体就看爸爸妈妈与子女之间是如何交流决定了。
父房地产怎么样继承
2、契税：每一个地方的土地政策不同，要缴纳的契税标准也不同，但费率都是在1％－3％之间，通常情况下都是根据房子评估价格的3％缴纳，但还是要实质状况为准。
1、公证费：赠予不同于交易，通过公证，房屋的产权就具备法律的监督，就能预防产权的纠纷出现，这对双方来讲都是一个非常不错的利益保障；假如赠予房屋的时候，双方没去公证处公证，到发生产权纠纷的时候，并不可以够证明你的房屋是其他人赠予给你的，自己还大概涉及到侵权的行为。
3、印花税：不管赠予的双方是否直系的亲属，印花税都是由双方一同缴纳的，各方需要承担万分之五的印花税。
依据《中华人民共和国继承法》规定，除遗嘱继承或遗赠情形外，法定继承根据下列顺序进行：顺序，配偶、子女、爸爸妈妈。第二顺序，兄弟姐妹、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈。
房地产继承人的范围
2、上述子女包含婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
1、继承的事由发生后，先由顺序的继承人继承，假如没顺序的继承人再由第二顺序的继承人继承，若存有顺序的继承人则第二顺序的继承人不再继承。
4、上述兄弟姐妹也包含同爸爸妈妈的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
3、上述爸爸妈妈包含生爸爸妈妈、养爸爸妈妈和有扶养关系的继爸爸妈妈。
以上为你解答了父房地产怎么样继承和房地产继承人的范围问题，每个子女都有继承爸爸妈妈房屋的权利，所以假如爸爸妈妈想要指定把房屋给哪一个人，应该在生前立好遗嘱并且做好公证，后期就不会再产生这类纠纷了。房地产继承人应该根据肯定的顺序去进行的，假如有哪些房地产纠纷，可以通过法律的渠道来维护个人的权益。
